全国70个城市新建房价:31个城市环比上涨,成都杭州“领跑”

中国国家统计局15日公布的数据显示,6月份,中国70个大中城市中,31个城市新建商品房价格环比上涨,38个城市环比下降——环比,1个城市保持不变。新建住宅价格环比上涨的城市比上月增加6个,价格环比下降的城市比上月减少5个。
易居研究院智库中心研究主任严跃进指出,据测算,6月份全国70个城市新建商品房均价环比下降0.1%,跌幅继续收窄。环比数据的好转表明,房价正试图走出降温通道。但他指出,由于此前楼市调整持续时间较长、调整程度较深,预计房价真正回升要等到今年四季度。
纵观不同线城市,国家统计局城市司首席统计师盛国庆指出,6月份,一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.5%,比上月上升0.1个百分点;二线城市新房价格环比上涨。月跌幅转为增长0.1%;三线城市环比下降0.3%,降幅与上月持平。
6月,一线城市新房价格涨幅扩大,二线城市止跌回升。诸葛住房数据研究中心高级分析师陈晓认为,总体来看,随着宽松政策的逐步效果,一线城市率先复苏,并开始向强势二线城市轮换。
值得注意的是,6月份,成都新房和二手房价格涨幅位居榜首,涨幅分别为1.3%和2%。近期,成都房价连续多月位居涨幅榜前列,上涨势头强劲。杭州6月新房价格环比上涨1%,仅次于成都。陈晓表示,目前排名靠前的城市都是一线城市和火热的二线城市,这些城市将在这一轮市场行情中引领复苏。
6月份的价格回升是由市场交易推动的。6月房贷利率下降,住房支持政策加大,推动住房需求释放。
数据显示,6月份,全国新建商品住宅销售面积和销售额环比增长65%以上,增速较上月明显提升。贝壳研究院数据显示,6月贝壳50城二手房成交量环比增长近30%。其中,成都、杭州、重庆的二手房成交量增幅明显。徐小乐认为,成交量的积极表现传递到价格端,带动价格环比回升。

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