降低购房成本降低,住房公积金使用更方便简洁

  住房公积金政策发生新变化。近日,国务院办公厅下发文件,强调支持住房公积金租房等工作。同期,全国多地城市调整住房公积金政策:有的提高公积金贷款额度;有的取消了“取款和贷款二选一”的规定;有的放宽公积金使用范围……专家分析,公积金政策的调整能够降低刚需群体的购房成本,有效提振市场信心,还将与其他“稳楼市”政策一道,共同促进房产市场健康发展。
 

  与商业贷款相比,住房公积金贷款的利率较低,因此受到很多购房者的青睐。以北京为例,2021年,北京地区将发放住房公积金个人住房贷款94154笔,金额723.99亿元,同比分别增长13.5%和15.3%,利率约为比商业贷款低2个百分点。采购成本。

  为满足购房新需求,今年以来,全国多次上调公积金贷款额度。周欢在浙江省宁波市一家物流公司工作。去年,他和他的妻子迎来了他们的第二个孩子。“二宝出生之前,我和儿媳一直和大儿子一起租房,现在有了二胎,租房不太方便,我们打算买套房宁波。”周欢说,“正好赶上今年宁波的新政策,有两三个孩子的家庭,只要公积金已经缴满两年,并且第一笔住房公积金已经到位,最高贷款额度从之前的60万元提高到了80万元,这对我们来说是件好事。”浙江省嘉兴市还提出,对于在本市正常缴纳住房公积金并首次申请住房公积金贷款购买家庭第一套自住住房的职工,单人最高贷款额度由30万元提高到40万元,两人及以上最高贷款额度。从60万元到80万元。广西南宁已明确,今年6月1日起,首套房公积金贷款最高额度调整为80万元,二套房公积金贷款最高额度调整为70万元元。

  部分城市调整住房公积金贷款首付比例。山东省临沂市出台新规定,明确职工夫妻双方已足额缴纳住房公积金的,自住住房公积金贷款额度上调目前50万元至60万元,第二套改善住房公积金贷款是首付。支付比例从40%降至30%。湖北省荆州市也将二套房公积金贷款首付比例从40%下调至30%,取消“个人住房公积金提取与贷款只能二选一”的规定,扩大为购房者提供公积金资金。

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